3 tỷ thì nên mua đất quận 2 hay quận Bình Thạnh

Wednesday, 15 May 2019

Chủ đề: 3 tỷ thì nên mua đất quận 2 hay quận Bình Thạnh

Đối với nhiều người thì sau khi một khoảng thời gian tiết kiệm, họ đã có thể mua được một mảnh đất tại Tp.HCM, nhưng vẫn chưa biết nên mua ở  khu vực nào. Hôm nay, bannhadat.com sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề với 3 tỷ thì nên mua đất quận 2 hay quận Bình Thạnh.

Giá đất quận 2 như thế nào?

Khảo sát mức giá đất quận 2 của gachvang.com vừa công bố, An Lợi Đông, một trong những phường quy hoạch nằm ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang có giá đất cao nhất quận này. Mức giá ghi nhận trong tháng 4 là gần 256 triệu đồng/m2.

Phường Thủ Thiêm có giá đất cao thứ 2 sau An Lợi Đông, với gần 154 triệu đồng/m2. Tiếp đến là phường An Khánh với giá trung bình 146,3 triệu đồng/m2. Các phường Bình Khánh, Bình An, An Phú, Thảo Điền đề có giá trên 100 triệu đồng/m2, dao động ở mức 101-108 triệu đồng/m2.

Quận 2 cũng có nhiều mức giá khác nhau

Giá đất thấp nhất tại quận 2 theo khảo sát này là tại phường Cát Lái, với trung bình 38,76 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, cũng có một số tuyến đường huyết mạch trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm lại ghi nhận giá đất nền giảm mạnh. Trong đó, đường Mai Chí Thọ (phường Thủ Thiêm) giá tháng 4/2017 là 219,5 triệu đồng/m2 nay còn 156 triệu. Hay đường Lương Định Của (phường An Khánh) cũng giảm gần 50%, từ 239 triệu đồng/m2 xuống còn 123 triệu đồng/m2.

Cơ sở vật chất quận 2 như thế nào?

Ngoài giá tiền của nhà đất ra, chúng ta cũng nên so sánh về mức sống và cơ sở vật chất để đánh giá thêm về nơi mình muốn ở

Mới ngày nào đó, Quận 2 từng là một trong những quận nghèo nhất khu vực TP.HCM. Vậy mà giờ đây, khu vực này đã chuyển mình thành điểm nóng phát triển nhanh với giá bất động sản liên tục tăng chóng mặt. Vị trí địa lý vô cùng chiến lược, được nối với quận trung tâm bởi hầm Thủ Thiêm, đồng thời là điểm dừng đầu tiên của hệ thống tàu điện ngầm đang được xây dựng. Quận 2 chính là khu vực được nhắm tới để trở thành trung tâm kinh tế thứ 2 của Sài Gòn.
Thảo Điền là nơi bạn có thể cân nhắc nếu muốn sống ở quận 2. Đây là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài đang sống và làm việc ở Sài Gòn. Nhà cửa ở đây vô cùng đẹp, không gian rất yên tĩnh. Ngoài ra, Thảo Điền còn có khá nhiều trường quốc tế nổi tiếng bên cạnh nhiều nhà hàng tây và quán bar sang trọng.

 

Hạ tầng giao thông thuộc hạng top tại Hồ Chí Minh

Nhìn chung, mặc dù đang trên đà phát triển chóng mặt, Quận 2 mang hơi thở của một vùng ngoại ô “sang chảnh” hơn là dáng điệu của một thành phố lớn. Đường xá ở đây cũng ít xe cộ hơn khu trung tâm.

Khu mà “người ta” sống đây rồi. Được mệnh danh là “khu nhà giàu” của Sài Thành, quận 2 sở hữu nhiều tòa nhà chung cư cao cấp bậc nhất thành phố. Không quá xa trung tâm, quận 2 có Vincom, khu “nhà giàu” Thảo Điền, khu này không hề thua kém với khu Phú Mỹ Hưng Quận 7, một nơi nằm ở khu Nam và một nơi nằm ở khu Đông nhưng có một điểm chung đó là nơi thu hút giới nhà giàu bậc nhất tại thành phố. Khu Thảo Điền sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội – trục đường giao thông quan trọng nhất quận 2 và được xem là trái tim của khu Đông, cửa ngõ vào trung tâm thành phố.

Chính vì những tiện ích và tốc độ phát triển vượt bậc của những năm trở lại đây mà giá nhà đất quận 2 tăng lên một cách chóng mặt. Nhiều cư dân Sài Gòn “bắt sóng” được độ HOT của bất động sản quận 2 đã nhanh chân đầu tư vào “miền đất hứa” có khá nhiều triển vọng phát triển này.

Giá đất quận Bình Thạnh như thế nào?

Bình Thạnh là một quận có diện tích lớn của thành phố, vì vậy giá nhà cũng có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực khác nhau. Sau đây là một số khu vực chính của bất động sản Bình Thạnh.

Giá Nhà Khu vực Nguyễn Hữu Cảnh

Nằm tiếp giáp với quận 1 nên giá nhà cũng khá cao. Đặc biệt, trong những năm qua, khu vực liên tiếp đón nhận những dự án lớn như: The Manor, Sài Gòn Pearl, Vinhome Central,… Đi kèm với đó là cơ sở hạ tầng được nâng cao, khu vực này cũng nằm trên tuyến đường của Metro số 1.

Giá nhà đất khu vực này dao động khoảng 100 – 150tr/m2.

Giá Nhà Khu Vực Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ

Đây cũng là khu vực tiếp giáp quận 1, giao thông thuận tiện với 2 tuyến đường lớn của thành phố là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Việc cải thiện kênh Thị Nghè cũng tác động rất tích cực đến giá nhà khu vực này.

Giá bất động sản tuyến đường lớn trong khu vực khoảng: 100 – 150tr/m2.

Giá Nhà Khu Vực Chợ Bà Chiểu

Đây là khu vực dân cư được hình thành và phát triển rất sớm của thành phố. Từ khu vực này, dân cư cũng dễ dàng kết nối với quận 1 qua tuyến đường Đinh Tiên Hoàng. Đồng thời, Phan Đăng Lưu cũng là tuyến đường quan trọng của thành phố.

Giá nhà đất khu vực dao động khoảng 120 -180tr/m3

Giá Nhà Khu Vực Bến Xe Miền Đông

Khu vực này luôn nhộn nhịp và đông đúc. Thời gian trước, đây không phải là khu vực được ưa thích khi lựa chọn để an cư. Tuy nhiên thời gian gần đây, chất lượng cuộc sống dân cư đã được cải thiện rất nhiều. Trong đó nổi bật là công viên ven sông chân cầu Bình Triệu. Trong thời gian tới, việc di dời bến xe sẽ giúp khu vực này thu hút những dự án bất động sản chất lượng hơn nữa.

Hiện tại, giá nhà đất khu vực dao động khoảng 60 – 100tr/m2. Dự báo là sẽ biến động nhiều trong thời gian tới.

Bến xe Miền Đông nơi tập trung nhiều dân cư

Giá Nhà Khu Bán Đảo Thanh Đa

Đây là khu vực đặc biệt của thành phố, vị trí cực đẹp với sông nước bao quanh. Tuy nhiên, cả bán đảo bị kiềm toả bởi những quy hoạch treo. Với động thái quyết tâm của nhà nước trong thời gian gần đây, Thanh Đa hứa hẹn sẽ trở thành một viên ngọc mới của Thành phố. Hiện tại, nhà đất tại khu vực rất khó sang nhượng, mua bán.

Chúng ta có thể thấy giá nhà quận Bình Thạnh có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực. Mọi người cần tham khảo nhiều trước khi quyết định mua nhà ở hoặc đầu tư. Mọi đóng góp ý kiến về giá nhà quận Bình Thạnh xin gửi về cho chúng tôi. Chân thành cảm ơn!

Mọi người có thể xem thêm những phân tích về giá nhà đất quận Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 10, Quận 11, Quận 12.

Cơ sở vật chất quận Bình Thạnh như thế nào?

Theo thống kê của các cơ quan nhà nước. Trong 5 năm ở lại đây, quận Bình Thạnh đã tăng 37,47% giá trị nông nghiệp sản xuất. Tiểu thủ công nghiệp tăng  78.26%. Những con số vô cùng ấn tượng.

Đời sống nhân dân được cải thiện, thu nhập của người dân được nâng lên. Bình Thạnh là một trong 5 quận đầu tiên của Thành phố hoàn thành mục tiêu chương trình xóa đói, giảm nghèo giai đoạn 2 và tiếp tục chủ động triển khai chương trình giảm hộ nghèo, nâng lên hộ khá.

Có thể thấy chính nhiều sự phát triển vượt bậc như vậy. Tương lai không xa quận Bình Thạnh có thể sánh ngang với các quận trong tâm thành phố.

Bên cạnh nền văn hóa vốn có, những lớp dân cư xưa ấy đã có thêm những nét văn hóa mới nảy sinh trong công cuộc khai phá, chinh phục thiên nhiên và rồi để truyền lại cho con cháu hôm nay như một truyền thống văn hóa.

Quận còn được xem là nơi an cư lý tưởng khi xung quanh địa bàn quận có rất nhiều tiện ích, dịch vụ đáp ứng cho nhu cầu sống thiết yếu và những nhu cầu về giải trí, vui chơi của người dân hiện nay. Có thể kể đến như: hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị Co.opmart, Big C, chợ Bà Chiểu, khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Tân Cảng, … Chưa kể đến, nhờ vị trí tiếp giáp ngay khu trung tâm nên từ Bình Thạnh còn có thể nhanh chóng tiếp cận thêm nhiều công trình tiện ích hấp dẫn khác như: Nhà thờ Đức Bà, Công viên 23/9, Thảo Cầm Viên, Phố Đi bộ Nguyễn Huệ, Tòa nhà Bitexco, …

 

Bình Thạnh đang dần phát triển lên từng ngày

Nếu so với khu vực trung tâm thì mua nhà đất quận Bình Thạnh vẫn ở mức tương đối thấp hơn nếu quận là khu vực được nhiều người dân từ các tỉnh tìm đến thuê nhà, mua nhà riêng để thuận tiện di chuyển cho sinh hoạt hằng ngày.

Với những điểm nổi bật nêu trên, khi có ý định tìm mua nhà, thuê nhà để thuận tiện cho sinh hoạt, phát triển kinh doanh, mua bán thì lựa chọn mua nhà đất  Bình Thạnh là rất thích hợp.

Với những thông tin hữu ích như vậy chúng tôi tin rằng bạn đã tìm được câu trả lời với 3 tỷ thì nên mua đất tại quận 2 hay quận Bình Thạnh, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy truy cập vào website: bannhadat.com hoặc liên hệ số điện thoại 0902 88 00 88 để được giải đáp bạn nhé!